日本ちゃんねる移転のお知らせ
日本ちゃんねるは
2011/12/09 LivedoorBlogに移転となります。

相互リンク先のブログ様はリンクの変更・RSSの変更をお願いします。
移転先
URL:http://nihonch.doorblog.jp/
RSS:http://nihonch.doorblog.jp/index.rdf

弱小零細ブログですが今後ともよろしくお願いします

スポンサー広告

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

東日本大地震

【震災】「みなし仮設」の民間賃貸 家主が入居断ったり、同じアパートなのに家賃つり上げる例も

1: 西独逸φ ★ :2011/06/08(水) 12:19:51.83 ID:???0

仮設住宅がわりに自治体が民間賃貸住宅を借り上げる「みなし仮設」制度の影響で、仙台市など東北地方の都市部で賃貸物件が枯渇している。

制度の利用者に対し、家主側が家賃をつり上げたり、入居を断ったりするケースもある。

宮城県は業界団体を通じて協力を求めている。

「大家さんに『借り上げ制度なら嫌だ』と言われまして。お力になれず、すいません」。5月末、宮城県石巻市の男性(42)は、仙台市の不動産仲介業者から入居審査に通らなかったとの報告を受けた。

住んでいた借家の1階が津波で大破して住めなくなった上、勤めていた水産加工関連会社を解雇された。

仮設住宅を申し込んだが、4月末に宮城県の借り上げ制度を知ってキャンセルし、賃貸住宅を探し始めた。

だが、長女(11)が通う学校などの条件を満たす物件は、ほとんど残っていなかった。5月中旬、希望していた仙台市内のアパートが別の入居者に押さえられた後、家主側が同じアパートの別の部屋を、家賃を1万円上げて提示してきた。

ソースasahi.com
http://www.asahi.com/national/update/0607/TKY201106070257.html

2chURL:http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1307503191/

3: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:22:43.45 ID:d6JQc1Ih0

家主の復興特需ねらいです(´・ω・`)

4: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:27:10.30 ID:9e0U+7BR0

需要が多ければ値段が上がる

それも資本主義

6: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:29:17.37 ID:yX5aadpR0

後手後手だな。遅ければ遅いほどカス物件、カス大家しか残らない。

7: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:29:43.77 ID:pVVWz/MH0

商売なんだからいいと思う

9: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:30:48.34 ID:0Q0Rp4lH0

先の読めない者は損をする

それも資本主義

10: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:31:06.92 ID:olXVciLB0

家主としては補助金が打ち切られたら家賃が滞ったり、
退去について揉める可能性があるから当然の反応かと。

一番悪いのはダラダラと仮設住宅建設を引き延ばしているミンスでしょ。

14: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:43:21.62 ID:pEwUjl6R0

資本主義社会だからね、需要と供給のバランスで価格は決まる。
便乗値上げとは違う。

15: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:43:58.24 ID:9A8NJD5W0

今すぐこのクズ大家を晒し上げろ

18: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:48:10.20 ID:clSJkHAZ0

>>15
同じアパートでもグレードが違う場合もあるのに
同タイプの部屋とは言ってないしなあ

そもそも仮設に申し込みつつアパートを探すとかできなかったのかねえ
ころころ方針を変えると結局行き詰るぞ

22: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:48:49.10 ID:bCb7SYAi0

>>15
???

失業者に部屋を貸すリスクを考えたら1万の値上げだって安いくらいだ
補助がいつまで出るか解らないのに、民間の大家が犠牲になる義理はないよ

子供の学校がーとか悠長なこと言ってる場合じゃないだろ
仕事を探して関西や九州でも行く覚悟ないのか?

49: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:37:48.65 ID:XRtmumIT0

>>15
いくらなんでも、失業者に部屋なんか貸せないわw

19: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:48:24.70 ID:kIQc1NLR0

2年の期限が来ても仮設を出て行かない住民がたくさんいるんだぞ。
家賃が打ち切りになっても、出て行かない住民がいるだろう。
大家としては、入れたくない罠。

逆に、入居者がつかないようなボロ物件は、家賃上げてぼったくろうと
考える糞大家もいる罠。

21: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:48:32.45 ID:AwwMX4XP0

そりゃいやだよ。居座られたりしても、追い出そうとしたら叩かれるよ。

26: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:52:30.00 ID:H0n6S6DF0

同じアパートでも1階と他では値段違うけど

27: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:53:04.02 ID:Uf74UP6QO

アパートの更新料請求されなかったから払わなくて、
その二ヶ月あと解約したら、敷金が全く戻ってこなかった。
明細みたいなものももらえなかった。
こちらも請求しなかったんだけど、このケースって本当は返してもらえた?

31: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:02:08.08 ID:63+Ba6oF0

>>27
勘違いしてる人おおいけど敷金って大家の所有物ではないんだよ
俺も裁判で返して貰ったクチだけど、敷金はこちらの所有物で勝手に使ったら窃盗とかになる可能性もある
修繕費とかに使うにしても事前にいくらかかるとか確認したうえで使用しないといけない

29: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 12:58:53.11 ID:ndjMPO7o0

公の借り上げだとむちゃくちゃな使い方する貧民がいるからな
今回は事情が違うが今までの対応が尾を引いている

32: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:04:00.26 ID:qJr6tsjJ0

社会主義的な発想するからおかしいと感じんだよ

経済合理的には正しい選別が起こってるんだって

33: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:05:40.94 ID:LeEUkqv00

ボロアパートならいざしらず
ローンが残っているような大家なら受け入れてもリスクだけだからな
当然か

34: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:06:45.74 ID:rsjmSlJWO

仕事はない、家はない、補助金も先は闇 。
そりゃ嫌だよ。貸せないよ。仕方ないんじゃない。
自分のお金で借りれないなら、リスクはある。

36: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:11:52.76 ID:pSpS/TV80

なんで嫌なんだろう。
家賃の滞納絶対にないのに。
そのうち公営団地が建てられてどうにもならない人達はそっちにうつるだろうし。

38: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:15:13.04 ID:Cv4o3cH50

>>36
基本的にお金がないと思われる層へは貸したくないのじゃない?
生活保護で、ずっと確実に滞納ありません、なら分かるけど、2年とか期限付きじゃ、信用できないのかも。

37: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:14:42.89 ID:ndjMPO7o0

大体さあ
普段は空室嫌だから値下げ合戦してるわけだよ
入居者の値上げは困難だし
結局は需給で決まるわけで上げてもいいじゃん

朝日の「つり上げる」って表現はバッシングしてやるって悪意しか見えない

39: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:18:34.39 ID:Lv1pD12P0

国の保証付きだったら何とかなるんでね、まあ一般的には生活保護と言うけど

42: 忍法帖【Lv=5,xxxP】 :2011/06/08(水) 13:21:48.45 ID:Gu5dlhza0

じゃあ賃貸に入らずに仮設か一戸建て立てればいい

43: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:22:47.70 ID:q4INlqMZ0

>自治体による借り上げ制度は、期間が2年間と限られていることや、
>仲介手数料が通常の約半分という条件のため、「長期の入居者を希望する家主や、
>手数料を稼ぎたい仲介業者が敬遠する」(仙台市の業者)。

まぁ、不動産屋だって儲けなきゃ食っていけない。
ただでさえ賃貸の仲介は手間の割りに儲けが少ないのに、
手数料半額じゃね・・・

46: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:32:41.71 ID:m6VQQ3vz0

需要と供給のバランスで、値段が上がるのは当たり前だと思うんだけど何か問題なの?

50: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:38:47.14 ID:ndjMPO7o0

>>46
金儲けは悪って妙な人達が結構いる

47: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:33:33.98 ID:L4u/zlCz0

だって被災者を入居させたら補助がでるうちはまだマシだけど
出て行かせるの大変そうだしゴネるんだろ

48: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:33:51.33 ID:0gVTs79J0

長女(11)だけなら・・・はともかく
中長期的には仙台の不動産市場壊滅だよね

51: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:39:57.52 ID:C+uxmXPT0

2年間の期限過ぎたら、自治体が責任持って追いだしてくれるんならいいけどね
そうじゃなかったら、無職で保証人も無しの不良入居者に居座られる可能性大だからね
大家としては怖くて貸せません

52: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:40:29.66 ID:mNrl/JlQ0

もともと、東京や大阪みたいに賃貸物件多くないんだよね・・

53: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:41:20.32 ID:q4INlqMZ0

大家:長期契約で安定して家賃を払える人に貸したい
仲介:手数料が多くもらえる人に貸したい

これは当然のこと。
このデメリット分の補助金が出ないなら仕方が無い。

56: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 13:56:45.33 ID:daKQvRbZ0

不動産屋なんてどこもロクなもんじゃないよ。

58: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 14:34:21.42 ID:YDe+YbC30

この借り上げ制度って短期入居者だろ
そりゃ嫌がられるわ
それに部屋によっても賃料違うし
被災者なら上限まで負担しなくていいから
上限いっぱいまでの賃料なら問題ないだろ


59: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 14:57:28.10 ID:SuyKArrO0

ナマポの俺でも部屋借りられるのに、震災の被害者なのに部屋がないとか、どんだけ属性低いんだよ。
まぁ俺らナマポの収入は安定しているから公務員みたいなもんだからそこらへんにゴロゴロいる失業寸前の人より属性はいいと思うんだけど。
家主も欲深いからな。

62: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 16:17:25.40 ID:I2wRR5h10

大家をもっと締め上げるべきだと痛烈に思った

64: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 16:55:04.33 ID:ZiR6QlqG0

地震で都市ガスは一ヶ月近くも使えなかったりしたらしいが
プロパンガスは平気だったらしいな。
地震の多い仙台なら保険のつもりでプロパン物件もいいかもな。

65: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 17:02:52.92 ID:MfNygYp6O

>>64
プロパンはアパート価格が…
一般家屋と違って競争がないから…

67: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 17:09:21.62 ID:pGX1npwF0

資本主義だから値上げは分かるけど、家賃値上げした大家さんを晒せよ

68: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 17:15:23.68 ID:AC8UyLxj0

>>67
そんな理屈で晒すのなら、被災者に融資しなかった金融機関も晒さなきゃな。
まあ、全部だろうから晒す必要もないのだろうけど。

69: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 17:23:21.82 ID:udOz7qis0

>>67
お前は社会ってものをわかってないんだよ、便乗値上げっていうのは許しちゃいけないんだ
事情があってもだ

75: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 18:57:38.74 ID:f4/is2LC0

>>69
便乗値上げするのが自由なら、その事実を公表するのも自由だね。
逆に公表されるのが嫌なら値上げしなきゃいいわけで自由市場であるなら
情報の不平等が無いように情報の公開はオープンにしないとね。

76: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 19:00:06.07 ID:MfNygYp6O

>>69
それを言ったらガススタなんて…

あまりに便乗しすぎて、焼け太り?

109: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 19:52:40.93 ID:1XYF/ZEa0

>>69
そんなことないよ。資本主義なんだから
いやなら利用せずに価格が下がるまでまてばいい。
それもまた資本主義なのだから

73: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 18:15:55.41 ID:8//UtTOd0

家賃上げても、すぐ別の人が借りるよ。
仙台周辺の賃貸は売り手市場。特に家族向けの3LDK異常の物件は殆んど出てこない。

自分は秋に宮城に戻らなきゃならないから家を探してるけど、ネットに出てる物件は殆んど売れてる。
不動産屋に問い合わせても、狭くて古い物件しか残ってない。それすらすぐ無くなるし。

自分も被災した身だから、この人には同情する部分もあるけど
仮設住宅の申し込みをキャンセルしてる時点で自業自得。
県が借りてくれるならと欲を出した結果だね。

74: 名無しさん@12周年 :2011/06/08(水) 18:18:34.84 ID:Cv4o3cH50

仮設住宅の申し込みと、賃貸探しを同時並行で進めればよかったのにね。
賃貸がダメでも仮設が保険になるだろうし。
賃貸が決まってからキャンセルすればよかったのに。

82: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 16:50:01.23 ID:Y/lEKcuM0

資本主義の世の中だから、値段設定は自由だ。ただ、当然正しいと思ってやっているわけだろうから、
当然この手の家主は公表すべきだ。被災者の足下を見て値を吊り上げている家主と正しくな。

83: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:03:58.85 ID:hQpr7F5+0

被災者の足下を見て

うーん
商売はそういうものだ

あと被災者優遇するのもいい加減終わりでいいだろ

84: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:14:24.68 ID:sPSWefgiO

足下見て、というより貸し倒れリスクを考慮して、でしょ。
釣り上げというよりリスクプレミアが着いたと考えるべきでは。

85: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:21:36.73 ID:m0Azbdx00

うちも家貸してるからわかるけど
仮設申し込み撤回+条件を満たす+(おそらく)仮押さえの金も払わないとかさ なめてんじゃないの?

88: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:46:23.29 ID:DDFksqM10

もうすぐ3・11起算なら相続の単純承認の期限だね
これに気付いてる被災者はどれくらいいる?

89: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:50:36.32 ID:uRPWpM4O0

>>88
騒ぎが起きて欲しいマスメディアが伝えるわけもなく だな

92: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:59:11.02 ID:Gt2ZVEFe0

>>88
震災特例で延長されるのでは?
今朝のNHKのニュースで聞いたような。

90: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:53:39.01 ID:ymaM3fYP0

仙台はデフレのこの方家賃が下がってるからね。
大家にしたらチャンスなんだろう。
20万以下の都市より安くなっているところもあるよ。

93: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 17:59:16.31 ID:yd8YfPAj0

不動産の大家も地震の影響でカツカツだし、複数の賃貸持ちで一部が流されてる
大家も居るからな、特に農家がオーナーの場合は農作物も福一のせいでボロボロだし
当然と言えば当然の流れだろう。

94: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 18:00:24.02 ID:capJDa4n0

こういった人達に仮設住宅が優先して回ってくるといいんだけどね
一部の被災者の中には仮設住宅に荷物を置いて住まない人がいるのは困りもの

97: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 18:08:02.49 ID:IWmRZRS3O

仮設キャンセルって 。
こういう制度は仮設に外れた人のためのもの。
この人と、仮設に外れて断られた人は違う。

104: 名無しさん@12周年 :2011/06/09(木) 18:46:42.18 ID:ifYbe7Dj0

あちこちの自治体が、家賃数ヶ月分免除・敷金礼金免除・市民税免除・引っ越し費用補助など
かなりな条件で公営住宅への入居を募集したけど色々文句言って殆ど来なかった。
そういう所も何時までも待ってくれたりはしないから、早めに決断して避難所でないと行くところ無くなるぞ。

オススメ記事
関連記事
Comment
Comment form
 管理者にだけ表示を許可する
その他新着記事
カテゴリ
アクセスランキング
リンク
検索フォーム
UUカウンター

Page Top
Powered by FC2 Blog | | Template Design by スタンダード・デザインラボ
Twitter About Mail Admin
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。